De locatie ligt een beetje verstopt in een rustige hoek van de wijk Borgele. Het terrein ligt in een groene en parkachtige omgeving. In de directe omgeving van Wittenstein zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten.

CPO Deventer bouwt Duurzaam met Deventer 

De locatie wordt ontwikkeld door de CPO-groep Deventer bouwt Duurzaam met Deventer. Deze lokale CPO-groep werd op 15 maart 2022 door het college gekozen uit de ingediende inschrijvingen. Samen zijn zij onder begeleiding van Ik Woon Betaalbaar aan de slag gegaan met het ontwerpen van de plannen.  

Stedenbouwkundig plan 

Duurzaam met Deventer heeft in samenspraak met de gemeente een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. Deze is op 17 september 2024 vastgesteld door het college. Het stedenbouwkundig plan gaat uit van 16 diverse woningen om een breed scala aan doelgroepen aan te trekken in de wijk. Twee-onder-één-kappers en rijwoningen bieden huisvesting voor gezinnen. Diverse, betaalbare kwadrantwoningen worden gerealiseerd ten behoeve van de doelgroepen jongeren en starters, of ouderen die kleiner willen wonen.

De volgende woondromen van Duurzaam met Deventer komen in het stedenbouwkundig plan tot uiting:  

• Wonen in een groene duurzaam vormgegeven woonomgeving waarbij zoveel mogelijk de bestaan groen wordt behouden en verder wordt uitgebreid.
• Een gemeenschappelijke woonomgeving creëren zodat bewoners elkaar ontmoeten, om samen te tuinieren en waar de kinderen veilig samen spelen
• Een plek creëren om te wonen waar je zowel privacy hebt maar waar ook ruimte is om elkaar te ontmoeten en betekenis te zijn voor elkaar.  
• Kleinschalige woonclusters aan de gemeenschappelijke tuin.
• In verbinding zijn met de wijk, buurtbewoners mogen te gast zijn in de gemeenschappelijke tuin.

In gesprek met de buurt

De afgelopen jaren zijn er 2 bijeenkomsten geweest voor de buurtbewoners. Duurzaam met Deventer heeft de toekomstige buren en andere belangstellenden geïnformeerd over de plannen voor dit CPO-project.

Planologische procedure 

Voor deze ontwikkeling moet een planologische procedure worden gevolgd, een Buitenplanse Omgevingsactiviteit (BOPA). Nu het stedenbouwkundig plan definitief is, kan deze procedure opgestart worden. Duurzaam met Deventer dient de omgevingsvergunning voor een BOPA in bij de gemeente.

Wat is CPO? 

Bij CPO zijn de leden zelf projectontwikkelaar. De groep koopt samen de voormalige schoollocatie Wittenstein om deze te ontwikkelen en te bebouwen. Tijdens het gehele ontwerp- en bouwtraject nemen zij de beslissingen. De CPO-groep kiest een architect, een aannemer en de groep werkt direct samen met alle professionele partijen in het bouwproces. Hierdoor is het mogelijk om binnen budget goede woningen te realiseren die aan alle individuele wensen voldoen.

Contact

Via deze pagina houdt de gemeente u op de hoogte van de ontwikkelingen. Heeft u vragen of een opmerking over dit project? Stuur dan een e-mail naar info@ikwoonbetaalbaar.nl.