De anterieure overeenkomst is een overeenkomst waarin u met de gemeente de resultaten van de intentiefase vastlegt. Bijvoorbeeld hoe en wanneer u de plannen gaat uitvoeren, met welke procedure de gemeente uw plannen mogelijk probeert te maken, en wat u daarvoor aan de gemeente betaalt.

De (toekomstige) grondeigenaar en de gemeente ondertekenen de anterieure overeenkomst. Namens de gemeente ondertekent de burgemeester de overeenkomst. De burgemeester ondertekent echter pas als het college van burgemeester en wethouders met de overeenkomst hebben ingestemd.

U hebt de keuze of u het bestemmingsplan door de gemeente laat opstellen, of dat u zelf een externe partij inhuurt om dat voor u te doen. De gemeente brengt in dat geval geen kosten in rekening voor het opstellen van het bestemmingsplan, maar wel voor het beoordelen ervan en het in procedure brengen.

De kosten zijn afhankelijk van uw plan en of u het bestemmingsplan door de gemeente laat opstellen of niet.

Ja. Zelfs als u een positieve reactie op uw verzoek om vooroverleg hebt gehad, er in de intentiefase overeenstemming was over uw plannen en er een anterieure overeenkomst is gesloten, dan nog kan de gemeente uw plan afwijzen. Dat kan omdat de gemeenteraad, die het bestemmingsplan moet vaststellen, een eigen verantwoordelijkheid heeft bij het nemen van besluiten. De gemeenteraad moet bij haar besluit wel rekening houden met het feit dat u een anterieure overeenkomst met de gemeente hebt gesloten.