De legesverordening geeft aan op welke manier de leges voor een omgevingsvergunning moeten worden berekend. Dit leest u in hoofdstuk 2 “dienstverlening en besluiten in het kader van de Omgevingswet” van bijlage 1 van de legesverordening Deventer.

Rekenvoorbeelden met en zonder afwijking omgevingsplan

U ziet hieronder de rekenvoorbeelden voor het jaar 2024. Bij elk voorbeeld is ook de variant berekend waarbij er een binnenplanse afwijking van het Omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) nodig is, omdat er soms niet wordt voldaan aan de bouwregels van het Omgevingsplan. Dit kan bijvoorbeeld zijn: een overschrijding van de goothoogte, de bouwhoogte of het bouwvlak. De gemeente beoordeelt dan of het wenselijk is om aan het bouwplan mee te werken. De leges voor de afwijking worden opgeteld bij de leges van de bouwactiviteit. 

Let op: onderstaande rekenvoorbeelden zijn alleen voor het ruimtelijk deel van de omgevingsplanactiviteit. Is voor een bouwplan ook een omgevingsvergunning nodig voor het technische deel, dan komen er leges bij. Dit staat in artikel 2.5 van de legesverordening.

Tot € 4.900

Bij bouwkosten tot € 4.900 geldt een vast bedrag aan leges van € 150.

Voorbeeld: klein bouwwerk 
Bouwkosten € 3.000, dan leges € 150. 

Voor een afwijking van het Omgevingsplan geldt een vast bedrag aan leges van € 525.

• Bouwwerk voldoet aan Omgevingsplan: dan zijn de totale leges € 150.
• Bouwwerk voldoet niet aan bouwregels Omgevingsplan: dan zijn de totale leges 150 + 525 = € 675.

Van € 4.900 tot € 100.000

Bij bouwkosten tot € 100.000 wordt 3,06% berekend over de bouwkosten. 
Het minimale bedrag is hier € 150.

Voorbeeld: dakkapel voorzijde woning
Bouwkosten € 8.000. Dan is 8.000 : 100 = 80 x 3,06 = leges € 244,80.

Voor een binnenplanse afwijking van het Omgevingsplan geldt een vast bedrag aan leges van € 525

• Dakkapel voldoet aan Omgevingsplan: dan zijn de totale leges € 244,80.
• Dakkapel voldoet niet aan bouwregels Omgevingsplan: dan zijn de totale leges 244,80 + 525 = € 769,80.

Voorbeeld: stenen schuur 
Bouwkosten € 20.000. Dan is 20.000 : 100 = 200 x 3,06 = leges € 612

Voor een binnenplanse afwijking van het Omgevingsplan geldt een vast bedrag aan leges van € 525

• Schuur voldoet aan Omgevingsplan: dan zijn de totale leges € 612.
• Schuur voldoet niet aan bouwregels Omgevingsplan: dan zijn de totale leges 612 + 525 = € 1.137.

Voorbeeld: uitbouw
Bouwkosten € 30.000. Dan is 30.000 : 100 = 300 x 3,06 = leges € 918

Voor een binnenplanse afwijking van het Omgevingsplan geldt een vast bedrag aan leges van € 525

• Uitbouw voldoet aan bouwregels bestemmingsplan: dan zijn de totale leges € 918.
• Uitbouw voldoet niet aan bouwregels bestemmingsplan: dan zijn de totale leges 918 + 525 = € 1.443.

Van € 100.000 tot € 750.000

Bij bouwkosten van € 100.000 tot € 750.000 wordt 2,75% berekend over de bouwkosten. 
Het minimale bedrag is hier € 3.061.

Voorbeeld: groot bijgebouw 
Bouwkosten € 150.000. Dan is 150.000 : 100 = 1.500 x 2,75 = leges € 4.125
Voor een binnenplanse afwijking van het Omgevingsplan geldt een vast bedrag aan leges van € 525

• Bijgebouw voldoet aan bouwregels bestemmingsplan: dan zijn de totale leges vanaf € 4.125.
• Bijgebouw voldoet niet aan bouwregels bestemmingsplan: dan zijn de totale leges 4.125 + 525 = € 4.650.

Voorbeeld: vrijstaande woning
Bouwkosten € 250.000. Dan is 250.000 : 100 = 2.500 x 2,75 = leges € 6.875

Voor een binnenplanse afwijking van het Omgevingsplan geldt een vast bedrag aan leges van € 525

• Woning voldoet aan bouwregels bestemmingsplan: dan zijn de totale leges € 6.875.
• Woning voldoet niet aan bouwregels bestemmingsplan: dan zijn de totale leges € 6.875 + 525 = € 7.400.

Let op: de kwaliteitsborger zal ook kosten in rekening brengen. Kijk voor meer informatie op Wet Kwaliteitsborging.

Vanaf € 750.000

Bij bouwkosten van € 750.000 en hoger kent de legesverordening nog bepaalde percentages om de leges te berekenen. Dit gaat doorgaans om grotere projecten. Hier is geen rekenvoorbeeld gegeven, omdat professionele partijen dit in principe zelf voor hun project kunnen uitrekenen. Voor een groot project is vaak ook een omgevingsvergunning nodig voor het technische deel: dan komen er leges bij. Dit staat in artikel 2.5 van de legesverordening.

Algemene disclaimer

Aan de voorbeeldberekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Het moment van het indienen van een aanvraag is bepalend om te rekenen aan de hand van de dan geldende legesverordening en de activiteiten die vergunningplichtig zijn.