De transformatie van het Topicus-terrein
Samen met Topicus werken we aan de ontwikkeling van een unieke stadscampus. Het Topicus-terrein aan de Singel wordt getransformeerd tot een plek waar wonen, werken, leren en ontmoeten centraal staan.
Deze ontwikkeling sluit aan bij de visie voor Stadscampus De Kien, waarin verbinding met de historische omgeving en toekomstgerichte functies hand in hand gaan.
Masterplan: huurwoningen, groen en behoud van erfgoed
Met het Masterplan Topicus komt deze transformatie weer een stap dichterbij. Het college van burgemeester en wethouders heeft het masterplan aan de gemeenteraad aangeboden voor vaststelling. Het plan omvat:
- Ruim 100 huurwoningen, waarvan 10% sociale huur, 70% middenhuur en 20% vrije sector huur.
- Kantoren,ontmoetingsruimtes en daghoreca gericht op zowel werknemers als de buurt.
- Behoud van de voormalige kweekschool (1888) en gymzaal. Deze monumentale gebouwen blijven staan en worden ingepast in de campus.
- Groene ruimte tussen de gebouwen, die overdag toegankelijk is voor iedereen.
Kortom een mix van wonen, werken, leren en ontspannen.
Beschermd stadsgezicht en bouwkwaliteit
De transformatie van het terrein is onderdeel van het beschermd stadsgezicht van Deventer. Het plan voorziet in zes nieuwe gebouwen, waarvan het hoogste 25 meter is. In het vervolgtraject onderzoekt Topicus hoe deze nieuwbouw zorgvuldig in de historische omgeving kan worden ingepast. In het masterplan zijn de beeldkwaliteitseisen daarvoor als uitgangspunt aangegeven.
Huurwoningen voor werknemers
De ruim 100 huurwoningen zijn bedoeld voor werknemers van Topicus. Het gaat om een mix van sociale huur, middenhuur en 20% vrije sector huur. Daarmee valt 80% van de woningen in de categorie betaalbare huur.
Aanpassingen na input van omwonenden
Omwonenden hebben tijdens het voortraject zorgen geuit over onder meer inkijk vanuit de nieuwe appartementen en de omvang van de nieuwbouw. Naar aanleiding hiervan zijn een woongebouw en een kantoorgebouw van plaats gewisseld, en is de totale omvang iets verminderd. Het betrekken van omwonenden en belanghebbenden blijft een belangrijk onderdeel van het proces.
Vervolgstappen
Het college heeft het Masterplan Topicus ter bespreking aangeboden aan de gemeenteraad. Na besluitvorming in januari en februari 2024 volgt een procedure om het omgevingsplan te wijzigen. De planning hiervan wordt op een later moment bekendgemaakt.
Op de website van Topicus blijft u op de hoogte van deze ontwikkeling: www.topicus.nl/campus.
Contact
Voor vragen over dit project kunt u contact opnemen met Karen Kloet, projectassistent PRO:
- e-mailadres: karen.kloet@dowr.nl
- telefoonnummer: 06 - 20 95 94 40
