In 2020 heeft de gemeente Deventer een terrein van 8 hectare aan de Hagenvoorderdijk aangekocht, met als doel ruimte te bieden aan innovatieve woonvormen zoals collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en andere bijzondere woonconcepten. De plannen richten zich op een woonomgeving die harmonieert met het landschap, waarbij natuurwaarden en ecologische kwaliteiten worden versterkt.

Plangebied

Het gebied beslaat ongeveer 3,4 hectare en wordt gekenmerkt door:

• Natuurzones zoals de Zandwetering en aangrenzende watergangen.
• Een nabijgelegen woonwijk uit de jaren '90.
• Het bosrijke Park Braband met recreatieve voorzieningen.

Om de huidige natuurwaarden te behouden en te versterken, worden compenserende maatregelen genomen.

Woningbouwplannen

De ontwikkeling van Hagenvoorde sluit aan bij de Woonvisie van de gemeente Deventer en omvat:

• Bijzondere woonvormen zoals hofjeswonen en collectief wonen.
• Variatie in kavels voor verschillende inkomensgroepen, met een mix van jongere en oudere bewoners.
• Duurzaamheid: alle woningen worden aardgasloos gebouwd met aandacht voor innovatieve, milieuvriendelijke oplossingen.
• Een focus op identiteit en sociale samenhang om de vorming van een sterke buurtgemeenschap te stimuleren.

Proces en participatie

We hebben een concept ontwikkelkader opgesteld met landschappelijke, ruimtelijke en ecologische uitgangspunten. Dit kader dient als basis voor het verdere proces. Er zijn gesprekken gaande met Wonen in Schalkhaar55+ en woonstichting De Marken om circa 40 woningen te realiseren in het plangebied. Samen met hen bereidt de gemeente de planvorming voor, doorloopt de ruimtelijke en juridische procedures en werkt aan de co-creatie van plannen met toekomstige bewoners en belanghebbenden.

1e inloopbijeenkomst

Op 24 november 2024 vond een 1e informatiebijeenkomst plaats in De Lindeboom in Schalkhaar. Daar werden de 1e plannen gepresenteerd en besproken met inwoners en geïnteresseerden. De waardevolle inbreng tijdens deze bijeenkomst heeft geleid tot aanpassingen in het woningbouwplan en de toevoeging van een conceptinrichtingsplan voor de openbare ruimte. Graag nodigen wij u uit voor een 2e inloopbijeenkomst om het vernieuwde plan met ons te bespreken.

2e inloopbijeenkomst

• Datum: woensdag 19 februari 2025
• Tijd: 18.00 tot 20.00 uur
• Locatie: Nicolaas RK Basisschool, Pastoorsdijk 9, 7433 DK Schalkhaar

Tijdens deze bijeenkomst presenteren we het aangepaste plan en het conceptinrichtingsplan voor de openbare ruimte. We gaan graag met u in gesprek over uw vragen, ideeën en opmerkingen. Uw mening blijft voor ons van groot belang bij de verdere uitwerking van het project.

Planning en vervolg

De verwachting is dat de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan start in de loop van 2025. Met het bouwrijp maken kan gestart worden aan het einde van 2026. Daarna kan gestart worden met de bouw van de woningen.

Op deze pagina vindt u informatie over de voortgang van het traject. Heeft u vragen? Stel ze gerust via hagenvoorde@deventer.nl.