In 2020 heeft de gemeente Deventer een terrein van 8 hectare aan de Hagenvoorderdijk in Schalkhaar aangekocht. Dit gebied biedt een unieke kans voor maatschappelijke woningbouw. Hagenvoorde is bedoeld om ruimte te bieden aan innovatieve woonvormen, zoals collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en andere bijzondere woonconcepten.

De plannen richten zich op een landschappelijk ingepast woonmilieu, waarbij natuurwaarden en ecologische kwaliteiten worden versterkt.

Over het plangebied

Het gebied Hagenvoorde ligt aan de noordwestkant van Schalkhaar en heeft een oppervlakte van circa 3,4 hectare. De omgeving wordt gekenmerkt door:

• natuurzones zoals de Zandwetering en aangrenzende watergangen;
• een nabijgelegen woonwijk uit de jaren 90 van de vorige eeuw;
• het bosrijke Park Braband met recreatievoorzieningen;
• specifieke aandachtspunten, zoals de nabijheid van een geitenbedrijf met een hindercontour van 350 meter.

Om de huidige natuurwaarden te behouden en te versterken, zullen we compenserende maatregelen nemen.

Woningbouwplannen

De ontwikkeling van Hagenvoorde sluit aan op de Woonvisie van de gemeente Deventer. De kernpunten voor Hagenvoorde:

• bijzondere woonvormen zoals hofjeswonen en collectief wonen;
• variatie in kavels voor verschillende inkomensgroepen, met een mix van jongere en oudere bewoners;
• duurzaamheid: alle woningen worden aardgasloos gebouwd met aandacht voor innovatieve, milieuvriendelijke oplossingen;
• een focus op identiteit en sociale samenhang om een sterke buurtgemeenschap te vormen.

Proces en participatie

Om de ontwikkeling van Hagenvoorde in goede banen te leiden, heeft de gemeente Deventer adviesbureau SAB ingeschakeld. Dit bureau heeft een concept ontwikkelkader opgesteld met de landschappelijke, ruimtelijke en ecologische uitgangspunten. Dit kader dient als basis voor het verdere proces:

• de gemeente is in gesprek met Wonen in Schalkhaar55+ en met woonstichting De Marken om circa 40 woningen te realiseren in het plangebied. Samen met hen bereidt de gemeente de planvorming voor;
• het doorlopen van de ruimtelijke en juridische procedures;
• de co-creatie van plannen met toekomstige bewoners en belanghebbenden.

Inloopbijeenkomst

Op 24 november 2024 vond een informatiebijeenkomst plaats in De Lindeboom in Schalkhaar. Hier zijn de 1e plannen gepresenteerd. We zijn met inwoners en geïnteresseerden in gesprek gegaan over deze plannen. De input verwerken we vervolgens tot een uitgewerkt plan.

Tijdens een volgende bijeenkomst kunt u reageren op het uitgewerkte plan. Dat zal naar verwachting in het 1e kwartaal van 2025 zijn.

Na de 2e bijeenkomst leggen we het ontwikkelkader voor aan het college van B&W en de gemeenteraad ter besluitvorming. Daarna kan het omgevingsplan gewijzigd worden.

Wat betekent dit voor u?

Hagenvoorde biedt kansen voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een bijzondere woonvorm in een natuurlijke omgeving. Heeft u interesse om deel te nemen aan dit project? Of wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Via deze pagina blijft u op de hoogte van:

• informatiebijeenkomsten
• participatiemogelijkheden
• voortgang van het project

De verwachting is dat de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan start in de loop van 2025. 

Contact

Met vragen of suggesties kunt u contact opnemen via hagenvoorde@deventer.nl.