Flexwoningen in Deventer
Om de druk op de woningmarkt te verlichten, wil de gemeente Deventer 250 flexwoningen bouwen, uiterlijk in 2026. De gemeente en woningcorporaties onderzoeken de mogelijke locaties, verspreid over de stad. Op deze pagina informeren we u over ontwikkelingen.
Eerste flexwoningen opgeleverd
De eerste 60 flexwoningen in Deventer zijn klaar en in februari 2025 officieel opgeleverd, in Steenbrugge, aan de Steven van Deldenstraat.
Op vrijdag 14 februari 2025 vierden nieuwe bewoners en omwonenden dit feestelijke moment samen met woonbedrijf ieder1, gemeente Deventer en bouwer Flexlivings.
"Het bouwen van woningen neemt veel tijd in beslag; er kan soms wel 10 jaar tussen tekentafel en sleuteloverhandiging zitten", schetst wethouder Rob de Geest (Wonen) het proces. "Flexwoningen kunnen vlotter van de grond komen, maar dan nog staan ze er niet van de ene op de andere dag. In 2021 namen we het besluit om flexwoningen mogelijk te maken, en nu staan de eerste woningen er dan echt."
Net als in het hele land is er in Deventer een woningtekort
Er worden woningen gebouwd, maar dat kost veel tijd. Daarom willen wij ook woningen die snel en gemakkelijk gebouwd kunnen worden: flexwoningen. Dit zijn tijdelijke woningen voor de duur van maximaal 15 jaar. Daarmee verlichten we de druk op de woningmarkt en loopt de wachtduur voor de mensen die ingeschreven zijn als woningzoekende niet verder op.
Voor wie zijn de flexwoningen bedoeld?
Flexwoningen zijn voor mensen die dringend woonruimte zoeken. Dat kunnen jongeren zijn, starters op de woningmarkt, mensen die tijdelijk hun huis uit moeten (bijvoorbeeld vanwege een renovatie), mensen die snel woonruimte nodig hebben door een echtscheiding of faillissement of mensen met een verblijfsstatus.
De flexwoningen zijn niet bedoeld voor studenten. Voor hen is er studentenhuisvesting. Ook zijn de woningen niet bedoeld voor arbeidsmigranten en voor mensen met sociale problematiek.
6 locaties
In 2024, 2025 en 2026 willen we de flexwoningen bouwen. In totaal gaat het om ongeveer 250 woningen op verschillende plekken, verspreid door de stad en in het dorp Diepenveen. De woningen zullen van goede kwaliteit zijn, veilig en duurzaam.
De gemeente kijkt samen met de woningcorporaties waar flexwoningen kunnen komen. Op de Steven van Deldenstraat in Steenbrugge zijn de 60 flexwoningen klaar en de bewoners wonen er.
Op dit moment komen nog 5 locaties mogelijk in aanmerking. Voor 3 locaties is in mei 2023 door de gemeenteraad besloten dat hier flexwoningen kunnen komen. Voor de locatie in Diepenveen is dit besloten in juni 2023. Voor de locatie Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat (nu Oxerdwarssteeg) in juni 2024. De overige 3 locaties worden nog verder onderzocht op geschiktheid voor flexwonen.
Van de 5 locaties door de gemeenteraad vastgestelde locaties zijn 2 locaties inmiddels afgevallen: Het Vlier 28 en Rotonde Oostriklaan. De 3 overgebleven locaties zijn:
- Steenbrugge Steven van Deldenstraat (voorheen ‘nabij J. Baulingstraat’), deze woningen zijn op 14 februari 2025 opgeleverd
- Diepenveen, nabij voetbalvelden
- Oxerdwarssteeg (voorheen Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat). Aanvraag omgevingsvergunning is ingediend door Rentree.
De 3 locaties die nog verder onderzocht worden op geschiktheid:
- David Wijnveldtweg, in de buurt van de voetbalvelden van SV Colmschate/Stationsweg
- Borgele, Dreef/Overstichtlaan (nabij woonbedrijf ieder1)
- Vijfhoek, Charles Rochussenstraat 16-18. Aanvraag omgevingsvergunning is ingediend door Rentree.
Locaties op de kaart:
- 01: Steenbrugge, Steven van Deldenstraat (opgeleverd)
- 02: Diepenveen, nabij sportvelden
- 03: Oxerdwarssteeg
- 04: Dreef/Overstichtlaan
- 05: D. Wijnveldtweg/ nabij SV Colmschate
- 06: Charles Rochussenstraat 16-18
Voorlopige planning
Zodra er over de nader te onderzoeken locaties meer duidelijkheid is, informeren wij u.
Meer informatie vindt u op Veelgestelde vragen flexwonen.
Informatie en inloopbijeenkomsten
In november 2024 is de volgende bijeenkomst gehouden.
Colmschate, Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat:
- Landschappelijk ontwerp met afstanden (pdf). Deze tekening is na de bijeenkomst gemaakt. Eerder gepresenteerde versies waren niet eenduidig in de afstandsvermelding.
- Landschappelijk ontwerp (pdf)
- Bouwkundig ontwerp (pdf)
- Planning en doelgroepen (pdf)
Variantkeuze Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat
Naar aanleiding van de in juli en oktober 2024 gehouden bijeenkomsten, hebben gemeente en Rentree gekozen voor variant A, Hof aan de Es.
Lees de overwegingen (pdf) die tot deze keuze hebben geleid. Bekijk ook het aangepaste ontwerp van de landschappelijke inpassing (pdf).
In oktober 2024 is de volgende bijeenkomst gehouden.
Colmschate, Suze Groenewegstraat/ Anna Reynvaanstraat (voor direct aanwonenden). Bekijk de informatie:
- Variant A - Landschapsplan Hofwonen aan de Es (pdf)
- Variant B - Landschapsplan Groene Wiggen aan de Es (pdf)
- Variant A - Stedenbouwkundig ontwerp Hof (pdf, 5 MB)
- Variant B - Stedenbouwkundig ontwerp Wiggen (pdf, 6 MB)
- Agenda (pdf)
In september 2024 is de volgende inloopbijeenkomst gehouden.
Charles Rochussenstraat. Bekijk de informatie:
- plattegronden flexwoningen Charles Rochussenstraat
- planning Charles Rochussenstraat
- plattegrond huidige indeling Charles Rochussenstraat
- informatie doelgroepen Charles Rochussenstraat
- rapportage parkeren flexwoningen Deventer (pdf)
In juli 2024 zijn de volgende inloopbijeenkomsten gehouden.
- Borgele, Dreef/Overstichtlaan: bekijk de presentatie van 8 juli (pdf, 3 MB)
- Colmschate, Suze Groenewegstraat/ Anna Reynvaanstraat (voor direct aanwonenden)
In april 2024 is de volgende inloopbijeenkomst gehouden.
Colmschate, Suze Groenewegstraat/ Anna Reynvaanstraat: bekijk de presentatie (pdf, 7 MB)
In november/december 2023 zijn de volgende inloopbijeenkomsten gehouden.
- Colmschate, Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat: bekijk de presentatie (pdf, 3 MB)
- Steenbrugge, nabij J. Baulingstraat: bekijk de presentatie (pdf, 32 MB)
- Borgele, Dreef/Overstichtlaan: bekijk de presentatie (3 MB)
In maart 2023 zijn de volgende inloopbijeenkomsten gehouden:
- Rotonde Oostriklaan: bekijk de presentatie (pdf, 2 MB)
- Steenbrugge (nabij Janus Baulingstraat): bekijk de presentatie (pdf, 4 MB)
- Het Vlier 28: bekijk de presentatie (pdf, 4 MB)
In december 2022 zijn er inloopmomenten geweest waar omwonenden hun ideeën en suggesties over een aantal van de locaties hebben gedeeld.
Op 18 januari 2023 hebben de woningcorporaties hun visie op het woningtekort en het flexwonen met de gemeenteraad besproken. Op 1 februari was de raadstafel: de wethouder beantwoordde vragen van raadsleden over dit onderwerp. Ook was er voor inwoners gelegenheid om in te spreken.
Alle opmerkingen en reacties naar aanleiding van de bijeenkomsten nemen we mee in de verdere beoordeling en het ontwerpproces.
Meer informatie
- Kijk voor meer informatie op Veelgestelde vragen flexwonen;
- Heeft u vragen over flexwonen? Stuur ons dan een e-mail via flexwonen@deventer.nl.