Onroerendezaakbelasting (ozb) betalen
Hoeveel je betaalt hangt af van de WOZ-waarde van jouw pand op de waardepeildatum 1 januari 2024 en de hoogte van de tarieven. Hogere WOZ-waarde, lager OZB-tarief. Wat betekent een hogere WOZ-waarde voor jou en voor de hoogte van de onroerendezaakbelastingen? We leggen het uit in deze video over onroerendezaakbelastingen (4 minuten en 3 seconden).
Kosten
De onroerendezaakbelastingen is een percentage van de waarde van jouw pand (WOZ). Hierbij zijn voor 2025 de volgende percentages gebruikt:
Woningen
| Eigenarenbelasting | 0,1112% |
Niet-woningen (zoals bedrijfspand)
| Eigenarenbelasting | 0,3888% |
| Gebruikersbelasting | 0,2701% |
Bezwaar
De bezwaartermijn is 6 weken vanaf de dagtekening van de aanslag. Wil je een online bezwaarschrift indienen? Je kan direct inloggen op het persoonlijke bezwaarformulier. Daar staat een invulformulier dat specifiek op jouw aanslag van toepassing is. Zo weet je zeker dat je het bezwaar volledig en juist invult. Je kan ook schriftelijk bezwaar maken. Je stuurt het bezwaarschrift naar de heffingsambtenaar. Deze werkt bij de Regionale Belastingsamenwerking.
Bekijk de video over WOZ-waarde (3 minuten en 45 seconden) met uitleg over de WOZ-waarde. Hierin zie je hoe de waardebepaling van jouw woning in zijn werk gaat.
Bijzonderheden
Woning of bedrijfspand in aanbouw
Laat je een woning of bedrijfspand bouwen? Dan betaal je hierover ook onroerendezaakbelastingen. Het maakt daarbij niet uit of je dat jaar al onroerendezaakbelastingen betaalt voor een ander adres.
Verhuizing
De Regionale Belastingsamenwerking gaat uit van de situatie op 1 januari van het betreffende jaar. Als je 2 januari verhuist, moet je toch de belasting voor het hele jaar betalen. In dat geval kan het een optie zijn de betaling van de WOZ te verrekenen bij de verkoop van het pand.
Is een hogere WOZ-waarde ook een hogere onroerendezaakbelastingen?
Heb je gemerkt dat de waarde van jouw huis is veranderd, en ben je bezorgd dat dit automatisch betekent dat je meer onroerendezaakbelastingen (OZB) moet betalen? Goed nieuws: de hoogte van de OZB gaat niet gelijk op met de waardeontwikkeling van jouw huis.
Hoewel de waarde van de woning kan stijgen of dalen, betekent dit niet per se dat de OZB veel omhoog of omlaag gaat. De tarieven worden namelijk berekend door het bedrag dat de gemeente nodig heeft aan OZB-geld, te verdelen over alle huizenbezitters.
Dus zelfs als de waarde van jouw huis verandert, blijven de belastingen redelijk stabiel. De gemiddelde OZB-aanslag stijgt in 2025 met 3%.
Via de persoonlijke belastingpagina kun je de WOZ-beschikking en het aanslagbiljet van zowel 2025 als 2024 bekijken. Zo kun je de hoogte van de aanslagen OZB vergelijken.
Bekijk voor uitgebreide uitleg de video over onroerendezaakbelastingen (4 minuut en 3 seconden).
Bepaling tarieven
De gemeenteraad bepaalt zelf de tarieven voor de onroerendezaakbelastingen. Het tarief wordt gekoppeld aan de waarde van de woning of pand. Daarmee wordt de jaarlijkse onroerendezaakbelastingen voor je bepaald. De tarieven variëren per gemeente. Het is dus goed mogelijk dat bekenden in een andere gemeente meer of minder belasting betalen, terwijl hun pand net zo veel waard is als jouw pand. Bekijk de video met uitleg over de WOZ-waarde (1 minuut en 45 seconden) om te zien hoe de waardebepaling van een woning in zijn werk gaat. Er is ook een video over de tarieven onroerendezaakbelastingen (4 minuten en 3 seconden).
Verantwoordingsdocument waardebepaling woningen en niet-woningen
In het verantwoordingsdocument waardebepaling woningen en niet-woningen 2025 lees je hoe we de WOZ-waarden voor 2025 (waardepeildatum 1 januari 2024) hebben bepaald.
In het verantwoordingsdocument geven we uitleg over:
- Hoe het proces bepaling van een WOZ-waarde eruitziet.
- Welke gegevens invloed hebben op de WOZ-waarde.
- Hoe modelmatig taxeren werkt.
- Hoe we controleren of het taxatiemodel goed werkt.
Contact
Heb je vragen? Bel, mail, app of kom langs.
- Telefoon: 0570 - 69 34 43
- E-mail: belastingen@dowr.nl
- Balie: stadhuis Deventer
- Postadres: Regionale Belastingsamenwerking, Postbus 5000, 7400 GC Deventer