Omgevingsplan
Een omgevingsplan is een plan met alle regels over de fysieke leefomgeving. Dit zijn bijvoorbeeld regels over waar je mag bouwen, maar ook over rioolaansluitingen of over het kappen van bomen.
Op dit moment is het omgevingsplan van gemeente Deventer nog niet compleet. Landelijke regels die ook gelden in Deventer staan al wel in ons omgevingsplan. Maar andere regels staan nu nog in verschillende bestemmingsplannen en verordeningen. Uiteindelijk moet de gemeente al deze regels samenvoegen tot één omgevingsplan. Daarvoor hebben we de de tijd tot 2032. Tot die tijd kunnen de regels over de fysieke leefomgeving dus nog in verschillende documenten staan.
Wijzigingen van het omgevingsplan
Het omgevingsplan wordt stap voor stap gewijzigd. Het samenvoegen van alle regels tot 1 omgevingsplan is hier een onderdeel van. Maar het omgevingsplan kan ook gewijzigd worden als er een ontwikkeling plaatsvindt. Zoals de bouw van nieuwe woningen.
Aan de slag met omgevingsplan Bathmen
Het samenvoegen doen we stap voor stap, per gebied. Bathmen is het eerste gebied waar de regels uit de oude bestemmingsplannen worden omgezet naar het nieuwe omgevingsplan. De wijziging geldt voor de bebouwde kom van het dorp.
Voorbereidingsbesluit
Voorafgaand aan een wijziging kan een voorbereidingsbesluit worden genomen. Een voorbereidingsbesluit voorkomt dat tijdens de voorbereiding van een nieuw omgevingsplan gebruik wordt gemaakt van bouw- en gebruiksmogelijkheden die niet in het nieuwe plan zullen terugkeren.
Omgevingsplan inzien
Wil je weten wat mogelijk is op jouw perceel of op een andere locatie? Bezoek dan het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
Regels op de kaart
Omdat nog niet alle regels in het omgevingsplan Deventer staan moet je niet alleen het omgevingsplan maar ook de bestemmingsplannen bekijken. Dat doe je via de optie 'regels op de kaart'. Voer jouw locatie in en je krijgt een overzicht van alle documenten met regels die gelden voor jouw locatie.
Je kan het omgevingsplan ook digitaal inzien in het stadhuis, Grote Kerkhof 1, waar een medewerker kan helpen het omgevingsplan te raadplegen.
Bekijk de video's voor de aandachtspunten bij het gebruik van ‘regels op de kaart’.
Regels op de kaart: uitleg algemeen
Aandachtspunten Regels op de kaart
Start op de startpagina van Regels op de kaart en vul het adres in.
Klik op het bestemmingsplan dat van toepassing is.
In de rechterkolom zie je de verschillende bestemmingen.
Let op, klik op Toon alle bestemmingsvlakken.
Je ziet de informatie voor het hele adres.
Let op, op dit adres gelden meerdere bestemmingen.
Ga met je muis over de naam van de bestemming om te zien op welke plek welke bestemming geldt.
Klik met de muis op een specifiek deel van de kaart om te zien welke bestemmingen op die plek gelden.
Logo Gemeente Deventer
Regels op de kaart: uitleg binnenstad
Aandachtspunten Regels op de kaart
Start op de startpagina van Regels op de kaart en vul het adres in.
Klik op het bestemmingsplan dat van toepassing is.
In de rechterkolom zie je de verschillende bestemmingen.
Let op, klik op Toon alle bestemmingsvlakken.
Omdat het ingetekende perceel niet altijd gelijk loopt met de kadastrale kaart, kan het zijn dat je de regels voor naastgelegen percelen ziet.
Door met je muis over de naam van de bestemming in de rechterkolom te gaan, zie je door oplichting van de kaart op welke plekken de bestemming geldt.
Logo Gemeente Deventer
Vragen?
Heb je vragen over het omgevingsplan? Neem dan contact met ons op. Je bereikt ons op telefoonnummer 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer)